【三菱地所の就職難易度】採用大学や学歴フィルター、選考のコツを解説

三菱地所は高年収でホワイトと言われ、東京丸の内など日本や海外を大規模開発しており華やかなで魅力的な企業です。

私たちの日常の中にある都市や街の大規模開発を担うディベロッパーは、憧れる就活生も多く就職を目指している学生も多いのではないでしょうか。

本記事では三菱地所の企業概要から就職難易度、採用大学ランキングや学歴フィルターの有無について解説します。

三菱地所とはどんな企業？

まずは三菱地所がどんな企業なのかを紹介します。

企業概要

三菱地所は三井不動産についで不動産業界で2番手の財閥系の総合ディベロッパーです。

大手町・丸の内・有楽町のオフィスビルを地盤としており、丸の内の大家とも呼ばれています。

国内外の土地開発と事業化を押し進めており、日本では丸の内のTOKYO TORCHプロジェクトや大阪のうめきた2期地区開発プロジェクトが有名です。

近年はDXにも力を入れており、既存事業をテクノロジーで拡大する、テクノロジーを活用した新規事業開発などを推進しているようです。

コロナ禍で大きな影響を受けたもののしっかりと回復しつつあり、ビジネスモデル的にも大安定しています。

働き方

三菱地所は高年収かつホワイトで、非常にコスパが良いと言われています。

もちろんフレックスタイムの他、福利厚生や育児支援や介護支援精度、副業が可能などで国内でも諸制度はかなり進んでいる企業でしょう。

社員のための様々な研修制度が充実しているようで、若手のうちからしっかりと自己研鑽ができる組織なようです。

さらに新規事業提案制度があり、実際に家事代行やリユース家具等の様々な事業も生まれています。

またディベロッパーなだけあって、新本社や独身寮・社宅などは非常に設備が整っているようです。

採用されたら実際に何をやるのか、具体的な配属職種として以下の例を参考にしてください。

三菱地所の就職難易度は？

「入社が難しい有名企業ランキング」トップ200社で6位とかなり難しいと言えます。

他の大手ディベロッパーと比較しても、最も難しいとされています。

順位	企業
6位	三菱地所
9位	三井不動産
30位	野村不動産
40位	東急不動産
87位	住友不動産

総合デベロッパー業界全体の傾向として、毎年の新卒採用人数が30〜50人程度と多くないので難易度が必然的に高まっているようです。

三菱地所の採用大学ランキング・一覧

三菱地所の採用大学ランキングを紹介します。

採用大学ランキング

三菱地所の採用大学ランキングは以下のとおりです。

順位	大学	就職者数
1位	慶應義塾大学	12人
2位	早稲田大学	8人
3位	一橋大学	5人
4位	東京大学	4人
5位	京都大学	3人
6位	大阪大学	2人
6位	東京工業大学	2人
8位	北海道大学	1人
8位	東北大学	1人
8位	上智大学	1人
8位	学習院大学	1人

難関国立・私立のみとなっており、関関同立・MARCHですらトップ10に入っていません。

他の日系大手企業よりもかなり厳しい選考になるといえるでしょう。

総合デベロッパーを第一志望とする就活生は覚悟が必要です。

採用人数

採用人数の男女比は以下の通りです。

年度	男性	女性	合計
2022	27	15	42
2021	29	18	47
2020	28	17	45

技術職等もあるため男性がやや比率は高いですが、女性も3,4割いるので男女差は少ないようです。

三菱地所に学歴フィルターはある？

直近の採用大学一覧は以下の通りです。

慶應義塾大学、早稲田大学、一橋大学、東京大学、京都大学、大阪大学、東京工業大学、北海道大学、東北大学、神戸大学、筑波大学、上智大学、明治大学、立教大学、学習院大学、名古屋大学など

MARCH以下の大学はほとんど採用されていないため一定の学歴フィルターはあると想定されます。

加えて有名大学でも年に1人か2人しか採用されないことがザラにあります。

ディベロッパーは採用人数が40人程度と毎年多くないため、かなり倍率が高くなっており、本気で目指す場合は注意してください。

100倍は余裕で超える倍率と想定されます。

ライバルに勝つための三菱地所対策とは

三菱地所の選考でライバルになるのは高学歴な学生ですし、高倍率の選考を突破しなければなりません。

そこで、Abuild就活の三菱地所選考対策を一部ご紹介します！

さらに、志望企業に勤めるコーチや、業界に特化したコーチなどからマンツーマン指導によるコーチングを行うことで、個人に合わせた論理的思考力のアピール方法も学ぶことができます。

そのため、三菱地所選考に向けて総合的に対策ができ、確実に内定を目指していける力が身につきます。

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三菱地所の選考プロセスと面接内容

三菱地所の選考プロセスは以下の通りです。

ES→Webテスト→GD→1次面接→2次面接→最終面接

面接のプロセス自体は比較的オーソドックスなので、自己分析や業界研究・企業研究などを徹底すればある程度対応できるでしょう。

三菱地所は頭の回転が速く、快活に周囲を巻き込める社員が多いです。

そのため端的かつ論理的にスマートな回答や振る舞いを見せることがポイントになるでしょう。

応募者数に対して採用枠が少ないため、早め早めに選考開始できるよう準備することがポイントです！

ある程度内定者が増えていくと、1,2次面接の内容が良くても枠が埋まっていくため選考に通りません。

インターン採用や早期選考など内定者の枠がどんどん埋まっていくため、なるべく最短で選考が受けられるよう事前準備をしっかりしておきましょう。

筆者も3次面接官に「もう内定者枠埋まったみたいで…」とその場でお祈りされました。

ESや面接内容はunistyleなどで内定者の情報も参考にしましょう

面接での頻出質問と内定者が実践した回答例

三菱地所の面接では、オーソドックスな質問に加え、デベロッパーとしての適性や志望度の高さを測る質問が多くなされます。

内定者は「なぜ三菱地所か」という問いに対し、社風の違い（穏やかで誠実な人が多いなど）や、丸の内の大家としての社会的責任感に触れるなど、独自の視点で回答しています。

三菱地所の選考を突破するポイント

三菱地所の選考を突破するポイントを解説します。

高倍率を勝ち抜く内定者の共通点と実践すべきアクション

三菱地所の内定者には、単に頭が良いだけでなく「誠実さ」と「泥臭く調整できる力」を併せ持っているという共通点があります。

ディベロッパーの役割を理解する

昨年の新卒採用の要望には、求める人材として以下の通り記載されています。

総合職：主として複雑で高度な判断を要する業務に従事し、国内外全ての事業所に勤務し得ることになります。将来的には経営幹部層として、広範かつ高度なマネジメント業務・専門業務を担うことが期待されています。

引用：三菱地所 募集要項

ディベロッパーは社内だけでなく、建設業者や土地のオーナーなどあらゆる人とチームで仕事をします。

しかもその中で代表して事業推進をしていく必要があるので、様々な利害関係者をまとめる司令塔の役割を担っていかなければなりません。

具体的には、自分より目上の方や業界知識がある方、金銭面での交渉が難しい方などを巻き込んで調整していく苦労があるようです。

そういった場面で多くの人をまとめるチームワークと、自ら調整して引っ張るリーダーシップが非常に重要となります。

実際に三菱地所社内の求める人材像方針でも、

志ある人、現場力・仕事力のある人、誠実・公正である人、組織で戦える人 、変革を起こす人

を定義しているため、それに則した自己アピールをしていきましょう。

三菱地所ならではの志望動機と他社との差別化戦略

デベロッパーにも住宅や商業など様々な種類があります。

なぜ総合デベロッパーなのか、なぜ三菱地所なのかを明確にして、簡潔に伝えられるよう準備しておきましょう。

競合として三井、東急、野村、住友などを具体的に違いを認識して対策してください。

実際選考でも他社との違い、他社じゃなくて三菱地所を希望する理由を聞かれるので対策必須です。

三井・住友不動産との違いを明確にする比較ロジック

三菱地所を志望する際、三井不動産や住友不動産との違いを明確にすることは必須です。以下の表のような視点で整理しましょう。

企業名	強み・特徴	社風の傾向
三菱地所	丸の内の強固な収益基盤、長期スパンの開発	穏やか、高潔、誠実
三井不動産	商業施設や街マネジメント、挑戦的な新規事業	快活、社交的、野心的
住友不動産	高い営業力、用地取得への執念	実利重視、体育会系

「丸の内という日本の中心地を支える使命感」をベースにしつつ、社員の「人柄」への共感を混ぜるのが最も効果的な差別化ロジックです。

インターンシップ参加による内定直結・優優ルートの詳細

夏、秋、冬などに実施している選考ありのインターンに参加できれば早期選考への近道を手に入れることができるでしょう。

インターンは通常選考同様にかなり倍率が高いと想定されますが、応募しておくだけでも熱意を伝えることができるためやらない理由はありません。

インターンの選考内容は、通常選考のステップと同様とされています。本選考だと思って、ライバルがまだ準備できていないうちに早め早めに準備しておきましょう。

早期選考への招待条件と具体的な優遇内容

三菱地所のインターンシップ（特に冬の5days）は内定に直結する非常に重要なルートです。評価の高い学生には、以下のような優遇措置が用意されることがあります。

インターンレポート：ワークの内容と評価の分かれ目

インターンでは、特定の敷地を題材にした再開発プロジェクトの立案ワークが主流です。

評価の分かれ目は「収益性」と「公共性」の高度な両立です。単にきれいな建物を作るだけでなく、地権者や行政の立場を考慮し、いかに事業として成立させるかを論理的に説明できる学生が内定に近づきます。

OB・OG訪問をする

三菱地所の選考での質問自体はオーソドックスなものが多いですが、特に他社との違いやカルチャーフィットを見ていると考えられます。

特に実際に働いている社員をみると、雰囲気や文化を感じることができるでしょう。

OB・OG訪問でこの点を理解した上で、三菱地所のカルチャーにマッチする人材だと面接で示せるようにしましょう。

加えて、OB・OG訪問の内容の評価や実施回数自体が企業に伝わっている場合があり、そこで入社意欲を判断している場合もあります。

頭脳明晰で熱意がありつつ、落ち着いた人が多いイメージです。

実際に三菱地所が関わったプロジェクトを見る

三菱地所が関わったプロジェクトを見に行くことで、実際に自分で足を運び、感じたことや自分だったらこうしたなどを考えて熱意をアピールできるポイントとなります。

旅行や就活の際でもなんでも良いので、東京駅や有楽町、梅田などあらゆるところに足を運んで写真を撮って感想をメモしておきましょう。

実際に多くのデベロッパーの選考で「どんな建物をこの街に作りたいか」、「どんな街を作ってどんな人を呼びたいか」などをテーマに考えることがあります。

その時に空想や知識だけでは、ありきたりな回答になってしまいますし、他の就活生に埋もれてしまいます。

公式サイトに載っているような有名なプロジェクトは最低でも足を運ぶことをおすすめします。

更に自分で調べて気になる都市開発やOB・OG訪問で社員さんがおすすめする建物や街を見に行くのも良いでしょう。

他社比較をする上で、他社の都市開発や街並みをついでに見学しておくのも忘れずに行ってください！

英語力をアピールする

勤務地として以下が募集要項で挙げられています。

国内／札幌、仙台、横浜、東京、名古屋、大阪、広島、福岡　　
海外／ニューヨーク、ロンドン、シンガポール、上海、台湾
タイ、ベトナム、インドネシア　オーストラリア　など
※将来的に海外現地法人での勤務の可能性もあります。

上記の通りヨーロッパやアメリカ、アジアなど海外展開も行っているため、英語力をアピールすると大きな加点になるでしょう。

TOEICやTOEFLのスコア、留学経験などをアピールできる場合は欠かさずに履歴書に書いておくことをおすすめします。

業務内容的に若手で海外に行くことは難しいかもしれませんが、今後海外でも通用する人材として採用してもらえるチャンスを増やせるはずです。